Elkezdődött a bontás a Felsővárosban – új beruházás körvonalazódik a városrészben

Ismét készül valami a Felsővárosban. Vajon ezúttal is új üzlet létesül a városrészben?

Az Egrinapok Blog olvasója szúrta ki, hogy megkezdődött a II. Rákóczi Ferenc utca 92-94. szám alatti épületek bontása. Az érintett területen korábban a Jola és a Daniella üzletei működtek, de ezek az utóbbi időszakban elköltöztek. Ugyanebből a tömbből a Diego üzlethelyisége is megüresedett 2023-ban, amelyet egy ideig bérbeadásra kínáltak, ám mára ezt a lehetőséget is visszavonták. A blog információi szerint a területen jelenleg még működő REGIO JÁTÉK áruház is költözni készül, amit követően várhatóan a csarnok teljes elbontása is megtörténik.

A jelenlegi fejlemények arra utalnak, hogy egy beruházó összevontan kívánja hasznosítani a II. Rákóczi Ferenc utca 90-94. szám alatti körülbelül 4500 négyzetméteres területet. Ez a megközelítés hasonlít a korábbi, Mátyás király úti Aldi projektjére, ahol egy meglévő csarnok részleges bontásával alakítottak ki új áruházat. A terület mérete – parkolóval együtt – ideális lehet egy diszkontlánc számára, ám hivatalos információk erről egyelőre nem állnak rendelkezésre.

Jelentős fejlődés előtt állhat a városrész

A II. Rákóczi Ferenc utca környéke az egyik utolsó még rendezetlen terület a városrészben, amely „településképi szempontból meghatározó” minősítéssel rendelkezik. Az épületek elbontása és a telkek összevonása után esztétikusabb és rendezettebb városkép alakulhat ki. A városrész más részein az elmúlt években dinamikus fejlődés ment végbe: a Felsőváros északi részén és a Nagylapos környékén már teljes bevásárlónegyed működik. Itt található többek között McDonald’s, KFC, OBI, Tesco (üzletsoron MediaMarkt, Rossmann, Háda), Lidl, Penny, dm, EcoFamily, Jysk, Pepco, KIK, és hamarosan nyílik egy TEDi is. Amennyiben a II. Rákóczi Ferenc utcai területre valóban kereskedelmi funkció érkezik, ez a kínálat tovább bővülhet.

Közlekedési kihívások az új beruházás kapcsán

Az új beruházás egyik legnagyobb kérdése az ingatlan megközelíthetősége lesz. Jelenleg a II. Rákóczi Ferenc utca felől lehet autóval elérni a helyszínt, azonban ez az útkapcsolat nem alkalmas nagyobb forgalom lebonyolítására. Egy másik lehetőséget a hátsó szervizút jelenthetné, ám itt már most is problémák vannak a közlekedéssel. A bevásárlópark jelenlegi parkolója eredetileg az Interfruct üzlethez készült, kisebb forgalomra méretezve. Az időközben megnövekedett forgalom miatt a bejárat nehezen használható és balesetveszélyes.

Egyelőre kérdéses, hogy az új beruházás talál-e másik útcsatlakozást, vagy ha a meglévő kereszteződést használja, azzal tovább súlyosbodik-e a közlekedési helyzet. Elképzelhető, hogy a beruházó átépítéssel orvosolja a problémát, hiszen a városrész további fejlődése szempontjából kulcsfontosságú lenne a megfelelő közlekedési infrastruktúra kiépítése.

Összességében tehát a II. Rákóczi Ferenc utca 90-94. szám alatti terület rendezése új fejezetet nyithat a városrész életében. Bár hivatalos bejelentésre még várni kell, az eddigi jelek alapján egy kereskedelmi létesítmény érkezése valószínűsíthető. Az új fejlesztés javíthatja a településképet, ugyanakkor a közlekedési kérdések megoldása is kulcsszerepet játszik majd a sikeres megvalósításban.

via Egrinapok Blog